新北市新店區花園六路二段5號8F
2021-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 28.8 萬/坪 × 14.57 坪
權狀坪數14.57 坪
主建物14.57 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 14.57 坪
└ 主建物 14.57 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪14.57 坪
土地坐落 蘭溪段 733 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 26.1
花園六路二段中位 21.3
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 10%比花園六路二段中位 高 35%比新店區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+10%
2026 年推估461 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-31 5F 0房0廳0衛 · 7.28 坪 24.2 萬/坪總 176 萬 2025-12-05 4F 1房1廳1衛 · 7.28 坪 28.8 萬/坪總 210 萬 2025-09-19 4F 1房0廳1衛 · 7.28 坪 21.3 萬/坪總 155 萬 2025-01-17 8F/9F 0房0廳1衛 · 7.28 坪 34.3 萬/坪總 250 萬 2024-04-21 8F/9F 1房0廳1衛 · 10.02 坪 22.9 萬/坪總 230 萬 2024-03-06 5F/9F 1房0廳1衛 · 7.28 坪 26.1 萬/坪總 190 萬 2023-10-05 5F/9F 1房1廳1衛 · 7.28 坪 26.9 萬/坪總 196 萬 2023-03-10 5F/9F 0房0廳0衛 · 7.28 坪 28.8 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。