新北市蘆洲區復興路87巷30號2F/7F
2020-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,995 萬 48.3 萬/坪 × 41.29 坪
權狀坪數41.29 坪
主建物24.33 坪
公設比20%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 41.29 坪
└ 主建物 24.33 坪
└ 公設等 16.96 坪
土地持分 10.59 坪
0 坪41.29 坪
土地坐落 保和段 9 地號
價格拆解
成交總價1,995 萬
扣車位後房價1,995 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 46
復興路中位 35.3
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 高 5%比復興路中位 高 37%比蘆洲區 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,995 萬
+38%
2026 年推估2,762 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 767 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）399 萬
貸款（8 成）1,596 萬
每月月付59,793 元
30 年總利息557 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-02-24 4F/7F 3房2廳2衛 · 32.74 坪 48.9 萬/坪總 1,600 萬 2022-01-25 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.74 坪 47.7 萬/坪總 1,560 萬 2021-03-26 7F/7F 3房2廳2衛 · 28.58 坪 44.8 萬/坪總 1,280 萬 2019-08-07 2F/7F 4房3廳2衛 · 41.29 坪 46 萬/坪總 1,900 萬 2014-09-11 2F/7F 4房2廳2衛 · 41.29 坪 43.6 萬/坪總 1,800 萬 2013-02-28 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.74 坪 36 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。