新北市新店區安德街60巷1號11F/15F
2021-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 36.7 萬/坪 × 44.48 坪
權狀坪數44.48 坪
主建物22.81 坪
公設比31.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 44.48 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 21.67 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪44.48 坪
土地坐落 安德段 113 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 36.4
安德街中位 34
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 1%比安德街中位 高 8%比新店區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,630 萬
+10%
2026 年推估1,790 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-13 10F/15F 2房2廳1衛 · 52.37 坪 45.5 萬/坪總 2,380 萬 2025-01-10 8F/15F 2房2廳1衛 · 44.04 坪 54 萬/坪總 2,070 萬 2025-01-06 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.6 坪 58 萬/坪總 2,400 萬 2024-07-20 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.48 坪 51.4 萬/坪總 2,285 萬 2024-07-03 12F/15F 2房2廳1衛 · 44.04 坪 55.2 萬/坪總 2,100 萬 2024-02-25 10F/15F 2房2廳1衛 · 42.07 坪 52 萬/坪總 1,918 萬 2023-10-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.35 坪 50.5 萬/坪總 2,066 萬 2022-08-12 6F/15F 2房2廳2衛 · 47.28 坪 47.4 萬/坪總 1,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。