新北市三峽區學勤路196之5號19F/19F
2021-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 30.2 萬/坪 × 43.75 坪
權狀坪數43.75 坪
主建物19.93 坪
公設比31.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 43.75 坪
└ 主建物 19.93 坪
└ 公設等 23.82 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪43.75 坪
土地坐落 大學段一小段 49 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 28.5
學勤路中位 27.6
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 6%比學勤路中位 高 9%比三峽區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,320 萬
+34%
2026 年推估1,766 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-19 9F/19F 2房1廳1衛 · 43.75 坪 45.2 萬/坪總 1,560 萬 2024-04-23 11F/19F 3房2廳2衛 · 62.71 坪 44 萬/坪總 2,318 萬 2023-10-09 12F/19F 2房2廳1衛 · 43.75 坪 35.5 萬/坪總 1,555 萬 2021-01-31 10F/19F 3房2廳2衛 · 62.71 坪 28.5 萬/坪總 1,790 萬 2018-12-26 19F/19F 2房2廳1衛 · 43.75 坪 24.6 萬/坪總 1,075 萬 2018-09-05 19F/19F 1房2廳1衛 · 43.75 坪 19.4 萬/坪總 850 萬 2018-09-02 5F/19F 2房2廳1衛 · 43.75 坪 29.1 萬/坪總 1,020 萬 2018-08-14 16F/19F 2房2廳1衛 · 43.75 坪 24.6 萬/坪總 1,076 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。