新北市中和區圓通路252巷4號2F/5F
2024-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 42.4 萬/坪 × 25.95 坪
權狀坪數25.95 坪
主建物22.95 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 25.95 坪
└ 主建物 22.95 坪
└ 公設等 3 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪25.95 坪
土地坐落 錦和段 161 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 42.4
圓通路中位 34.9
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 0%比圓通路中位 高 21%比中和區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,100 萬
+1%
2026 年推估1,114 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。