新北市蘆洲區三民路251號6F/12F
2019-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,139 萬 32 萬/坪 × 35.6 坪
權狀坪數35.6 坪
主建物24.53 坪
公設比16.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.6 坪
└ 主建物 24.53 坪
└ 公設等 11.07 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪35.6 坪
土地坐落 保佑段 365 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32.5
三民路中位 41.7
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 2%比三民路中位 低 23%比蘆洲區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,139 萬
+43%
2026 年推估1,625 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 486 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）911 萬
每月月付34,137 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：磁磚破損處，由買方自行負責修繕。
同址其他成交（7 筆）
2020-11-22 8F/12F 3房2廳2衛 · 35.6 坪 37.4 萬/坪總 1,330 萬 2017-06-19 7F/12F 3房2廳2衛 · 35.6 坪 32.5 萬/坪總 1,155 萬 2017-01-17 8F/12F 3房2廳2衛 · 35.6 坪 36.5 萬/坪總 1,300 萬 2016-02-13 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.79 坪 30.1 萬/坪總 1,198 萬 2015-11-05 10F/12F 3房2廳2衛 · 40.14 坪 38.1 萬/坪總 1,530 萬 2014-11-24 8F/12F 3房2廳2衛 · 35.6 坪 31.5 萬/坪總 1,120 萬 2012-10-03 7F/12F 3房2廳2衛 · 35.6 坪 30.9 萬/坪總 1,098 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。