新北市中和區立德街200巷48號4F/6F
2025-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,860 萬 30.1 萬/坪 × 61.8 坪
權狀坪數61.8 坪
主建物36.02 坪
公設比32.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 61.8 坪
└ 主建物 36.02 坪
└ 公設等 25.78 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪61.8 坪
土地坐落 中原段 431 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,860 萬
扣車位後房價1,860 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 30.2
立德街中位 28.8
中和區 2025 年中位 53.9
比本棟中位 高 0%比立德街中位 高 5%比中和區 2025 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,860 萬
+0%
2026 年推估1,863 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案是股東與公司間之不動產買賣。建物共有部分面積含停車位，但無法拆算面積，車位在地下二層第21號車位，無權狀。買賣標的目前出租中。土地價格1660萬，房屋價格200萬。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。