新北市中和區華福街4巷10號3F/7F
2018-11-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 825 萬 37.1 萬/坪 × 22.26 坪
權狀坪數22.26 坪
主建物15.89 坪
公設比13.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 22.26 坪
└ 主建物 15.89 坪
└ 公設等 6.37 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪22.26 坪
土地坐落 華福段 996 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 35
華福街中位 35.7
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 高 6%比華福街中位 高 4%比中和區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交825 萬
+29%
2026 年推估1,062 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。