新北市中和區圓通路266號3F/9F
2014-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 23.5 萬/坪 × 46.87 坪
權狀坪數46.87 坪
主建物27.48 坪
公設比33.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 46.87 坪
└ 主建物 27.48 坪
└ 公設等 19.39 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪46.87 坪
土地坐落 錦和段 284 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 29
圓通路中位 34.9
中和區 2014 年中位 40.8
比本棟中位 低 19%比圓通路中位 低 33%比中和區 2014 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：增值稅287449元由買方負擔.共有人等2人
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。