新北市汐止區忠孝東路490之1號6F/11F
2024-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,070 萬 43.4 萬/坪 × 47.75 坪
權狀坪數47.75 坪
主建物22.52 坪
公設比32.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 47.75 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 25.23 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪47.75 坪
土地坐落 崇德段 9 地號
價格拆解
成交總價2,070 萬
扣車位後房價2,070 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 33.9
忠孝東路中位 35.9
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 28%比忠孝東路中位 高 21%比汐止區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,070 萬
+7%
2026 年推估2,222 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,656 萬
每月月付62,040 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-25 9F/11F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 46.2 萬/坪總 2,000 萬 2023-03-01 2F/11F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 40.2 萬/坪總 1,670 萬 2019-07-26 4F/11F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 29.1 萬/坪總 1,388 萬 2018-06-04 2F/11F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 33.2 萬/坪總 1,400 萬 2018-05-02 1F/11F 3房2廳2衛 · 42.74 坪 33.9 萬/坪總 1,348 萬 2018-02-13 3F/11F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 31 萬/坪總 1,308 萬 2017-04-02 7F/11F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 32.6 萬/坪總 1,450 萬 2016-10-03 6F/11F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 33.4 萬/坪總 1,490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。