新北市樹林區東豐街49巷61號
2022-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 747 萬 6.8 萬/坪 × 110.46 坪
權狀坪數110.46 坪
主建物87.56 坪
公設比9.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 110.46 坪
└ 主建物 87.56 坪
└ 公設等 22.9 坪
土地持分 47.39 坪
0 坪110.46 坪
土地坐落 東豐段 367 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價747 萬
扣車位後房價747 萬
單價 6.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
東豐街中位 22.8
樹林區 2022 年中位 32.4
比東豐街中位 低 70%比樹林區 2022 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交747 萬
+15%
2026 年推估859 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,388 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。