新北市金山區中正路69巷15號6F/7F
2023-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 383 萬 11.8 萬/坪 × 32.34 坪
權狀坪數32.34 坪
主建物24.1 坪
公設比14.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.34 坪
└ 主建物 24.1 坪
└ 公設等 8.24 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪32.34 坪
土地坐落 金美段 692 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
中正路中位 23.2
金山區 2023 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 49%比金山區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交383 萬
+4%
2026 年推估399 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,479 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。