新北市三峽區長泰街60之1號4F/12F
2018-03-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 819 萬 21.9 萬/坪 × 39.92 坪
權狀坪數39.92 坪
主建物18.02 坪
公設比31.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.92 坪
└ 主建物 18.02 坪
└ 公設等 21.9 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪39.92 坪
土地坐落 長泰段 493 地號
價格拆解
成交總價819 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價674 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 26
長泰街中位 23.1
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 低 16%比長泰街中位 低 5%比三峽區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交819 萬
+60%
2026 年推估1,308 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 489 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）539 萬
每月月付20,201 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 11F/12F 2房2廳1衛 · 39.92 坪 39.5 萬/坪總 1,368 萬 2024-05-02 3F/12F 2房2廳1衛 · 39.92 坪 34.6 萬/坪總 1,380 萬 2023-12-10 12F/12F 2房2廳1衛 · 39.92 坪 33 萬/坪總 1,166 萬 2019-04-19 5F/12F 2房2廳1衛 · 30.83 坪 26 萬/坪總 800 萬 2019-02-24 7F/12F 2房2廳1衛 · 39.92 坪 20 萬/坪總 800 萬 2018-08-17 12F/12F 2房2廳1衛 · 39.92 坪 22.7 萬/坪總 855 萬 2018-05-19 2F/12F 2房2廳1衛 · 39.92 坪 21.9 萬/坪總 820 萬 2018-05-16 11F/12F 2房2廳1衛 · 30.83 坪 22.6 萬/坪總 698 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。