新北市蘆洲區中原路12巷16號10F/12F
2020-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 43.3 萬/坪 × 27.69 坪
權狀坪數27.69 坪
主建物15.95 坪
公設比28.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 27.69 坪
└ 主建物 15.95 坪
└ 公設等 11.74 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪27.69 坪
土地坐落 正義段 558 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 43.3
中原路中位 35.8
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 高 0%比中原路中位 高 21%比蘆洲區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+38%
2026 年推估1,661 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 461 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。