新北市五股區御史路1巷51之1號5F/9F
2025-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,376 萬 40.1 萬/坪 × 39.53 坪
權狀坪數39.53 坪
主建物17.95 坪
公設比28.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 39.53 坪
└ 主建物 17.95 坪
└ 公設等 21.58 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪39.53 坪
土地坐落 御史段 513-1 地號
價格拆解
成交總價1,376 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,176 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 21.4
御史路中位 23.4
五股區 2025 年中位 39.2
比本棟中位 高 87%比御史路中位 高 71%比五股區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,376 萬
+2%
2026 年推估1,397 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）941 萬
每月月付35,246 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-01-11 2F/9F 2房2廳1衛 · 39.53 坪 21.8 萬/坪總 779 萬 2019-01-11 8F/9F 2房2廳1衛 · 29.31 坪 22.5 萬/坪總 658 萬 2019-01-11 5F/9F 2房2廳1衛 · 39.53 坪 21.1 萬/坪總 758 萬 2019-01-11 3F/9F 2房2廳1衛 · 29.31 坪 21.4 萬/坪總 626 萬 2019-01-11 6F/9F 2房2廳1衛 · 39.53 坪 20.3 萬/坪總 745 萬 2019-01-11 7F/9F 2房2廳1衛 · 39.53 坪 21.1 萬/坪總 768 萬 2019-01-11 4F/9F 2房2廳1衛 · 29.31 坪 20.8 萬/坪總 610 萬 2019-01-11 9F/9F 2房2廳1衛 · 39.53 坪 21.7 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。