新北市土城區學士路24巷5號2F/14F
2019-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,768 萬 31.3 萬/坪 × 56.55 坪
權狀坪數56.55 坪
主建物43.32 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 56.55 坪
└ 主建物 43.32 坪
└ 公設等 13.23 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪56.55 坪
土地坐落 學林段 110 地號
價格拆解
成交總價1,768 萬
扣車位後房價1,768 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 32.1
學士路中位 42
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 2%比學士路中位 低 25%比土城區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,768 萬
+31%
2026 年推估2,313 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 545 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,414 萬
每月月付52,989 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。