新北市汐止區汐萬路一段192號1F/9F
2022-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 42.2 萬/坪 × 28.31 坪
權狀坪數28.31 坪
主建物12.93 坪
公設比32%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 28.31 坪
└ 主建物 12.93 坪
└ 公設等 15.38 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪28.31 坪
土地坐落 江北段 919 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價980 萬
單價 42.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 34.1
汐萬路一段中位 28.6
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 24%比汐萬路一段中位 高 48%比汐止區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,160 萬
+19%
2026 年推估1,377 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-26 8F/9F 2房2廳1衛 · 25.23 坪 38 萬/坪總 958 萬 2022-03-31 4F/9F 2房1廳1衛 · 25.23 坪 36.5 萬/坪總 920 萬 2021-08-29 7F/9F 2房2廳1衛 · 30.31 坪 33.3 萬/坪總 1,010 萬 2019-05-13 9F/9F 2房2廳1衛 · 30.31 坪 29.4 萬/坪總 890 萬 2018-07-28 5F/9F 2房2廳1衛 · 25.23 坪 28.9 萬/坪總 730 萬 2016-09-30 3F/9F 2房1廳1衛 · 25.23 坪 28.1 萬/坪總 710 萬 2013-12-16 2F/9F 2房2廳1衛 · 25.21 坪 34.1 萬/坪總 860 萬 2013-10-23 2房1廳1衛 · 30.31 坪 32.7 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。