新北市板橋區華江三路142號9F/22F
2026-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,628 萬 73.6 萬/坪 × 40.96 坪
權狀坪數40.96 坪
主建物17.58 坪
公設比33.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.96 坪
└ 主建物 17.58 坪
└ 公設等 23.38 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪40.96 坪
土地坐落 板翠段 16 地號
價格拆解
成交總價2,628 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,328 萬
單價 73.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.6 萬/坪
本筆成交 73.6
本棟中位 46.8
華江三路中位 47.8
板橋區 2026 年中位 58.7
比本棟中位 高 57%比華江三路中位 高 54%比板橋區 2026 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,862 萬
每月月付69,773 元
30 年總利息649 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-15 8F/22F 3房2廳2衛 · 40.96 坪 55.7 萬/坪總 1,950 萬 2025-10-28 11F/22F 3房2廳2衛 · 40.96 坪 76.8 萬/坪總 2,728 萬 2025-08-28 7F/22F 1房1廳1衛 · 40.96 坪 18.3 萬/坪總 750 萬 2025-08-18 10F/22F 2房2廳1衛 · 40.96 坪 41.1 萬/坪總 1,480 萬 2020-07-15 19F/22F 2房2廳1衛 · 40.96 坪 46.8 萬/坪總 1,658 萬 2020-07-11 17F/22F 3房2廳1衛 · 40.96 坪 46.4 萬/坪總 1,643 萬 2020-07-03 20F/22F 1房2廳1衛 · 40.96 坪 47.1 萬/坪總 1,668 萬 2020-06-21 16F/22F 1房2廳1衛 · 40.96 坪 45.9 萬/坪總 1,610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。