新北市永和區林森路92號11F/12F
2026-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 56 萬/坪 × 31.8 坪
權狀坪數31.8 坪
主建物23.35 坪
公設比24%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.8 坪
└ 主建物 23.35 坪
└ 公設等 8.45 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪31.8 坪
土地坐落 永利段 55 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 56
林森路中位 42.2
永和區 2026 年中位 58.6
比本棟中位 高 0%比林森路中位 高 33%比永和區 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。