新北市板橋區華江八路16號12F/13F
2019-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,473 萬 45.8 萬/坪 × 40.6 坪
權狀坪數40.6 坪
主建物16.74 坪
公設比34.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.6 坪
└ 主建物 16.74 坪
└ 公設等 23.86 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪40.6 坪
土地坐落 江翠段 139 地號
價格拆解
成交總價1,473 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,303 萬
單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 45.1
華江八路中位 49.7
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 2%比華江八路中位 低 8%比板橋區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,473 萬
+27%
2026 年推估1,876 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,042 萬
每月月付39,052 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：讓渡日期:110.03.05，親屬間讓渡，總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。