新北市新店區安祥路156巷92號1F/6F
2021-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 35.6 萬/坪 × 53.44 坪
權狀坪數53.44 坪
主建物28.06 坪
公設比26%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 53.44 坪
└ 主建物 28.06 坪
└ 公設等 25.38 坪
土地持分 47.2 坪
0 坪53.44 坪
土地坐落 香坡段 607 地號（共 10 筆土地）
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 25.7
安祥路中位 22.8
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 39%比安祥路中位 高 56%比新店區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,650 萬
+10%
2026 年推估1,815 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：其他增建；含租約；
同址其他成交（6 筆）
2021-01-22 2F/6F 3房2廳2衛 · 54.74 坪 22.8 萬/坪總 1,150 萬 2017-09-28 4F/6F 3房2廳2衛 · 54.87 坪 25.5 萬/坪總 1,264 萬 2017-09-04 6F/6F 3房2廳2衛 · 54.87 坪 27.7 萬/坪總 1,360 萬 2017-07-20 5F/6F 3房2廳2衛 · 54.87 坪 25.7 萬/坪總 1,262 萬 2016-11-04 3F/6F 3房2廳2衛 · 54.74 坪 24.5 萬/坪總 1,200 萬 2016-09-19 1F/6F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 30.5 萬/坪總 1,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。