新北市汐止區福德一路2巷15號6F/15F
2019-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 18.4 萬/坪 × 13.57 坪
權狀坪數13.57 坪
主建物8.32 坪
公設比31.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 13.57 坪
└ 主建物 8.32 坪
└ 公設等 5.25 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪13.57 坪
土地坐落 福德段 497 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 30.2
福德一路中位 36.2
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 39%比福德一路中位 低 49%比汐止區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交250 萬
+34%
2026 年推估335 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-01-31 4F/15F 1房1廳1衛 · 13.57 坪 39.1 萬/坪總 530 萬 2022-12-10 13F/15F 1房1廳1衛 · 13.57 坪 38.7 萬/坪總 525 萬 2021-09-23 8F/15F 1房1廳1衛 · 13.57 坪 31.7 萬/坪總 430 萬 2020-12-15 10F/15F 1房0廳1衛 · 13.57 坪 33.2 萬/坪總 450 萬 2019-07-01 13F/15F 1房1廳1衛 · 13.57 坪 26.5 萬/坪總 360 萬 2017-12-29 6F/15F 1房1廳1衛 · 13.57 坪 24.3 萬/坪總 330 萬 2017-03-21 12F/15F 0房0廳0衛 · 13.57 坪 31.7 萬/坪總 430 萬 2017-02-19 15F/15F 1房1廳1衛 · 13.57 坪 25.1 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。