新北市泰山區明志路三段16號3F/5F
2024-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 31 萬/坪 × 28.73 坪
權狀坪數28.73 坪
主建物27.58 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 28.73 坪
└ 主建物 27.58 坪
└ 公設等 1.15 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪28.73 坪
土地坐落 南林段 864 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
明志路三段中位 30.6
泰山區 2024 年中位 48.5
比本棟中位 高 0%比明志路三段中位 高 1%比泰山區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交890 萬
-13%
2026 年推估776 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。