新北市蘆洲區長安街249巷35號4F/5F
2024-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 39.5 萬/坪 × 32.88 坪
權狀坪數32.88 坪
主建物29.35 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 32.88 坪
└ 主建物 29.35 坪
└ 公設等 3.53 坪
土地持分 10.04 坪
0 坪32.88 坪
土地坐落 光華段 795-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 30.7
長安街中位 31.8
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比本棟中位 高 29%比長安街中位 高 24%比蘆洲區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,300 萬
+9%
2026 年推估1,421 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2021-09-21 4F/5F 2房2廳2衛 · 32.88 坪 32.4 萬/坪總 1,066 萬 2021-03-21 4F/5F 2房2廳2衛 · 32.88 坪 24 萬/坪總 790 萬 2020-11-19 3F/5F 4房0廳4衛 · 32.88 坪 30.4 萬/坪總 999 萬 2019-10-19 3F/5F 4房0廳4衛 · 32.88 坪 25.9 萬/坪總 850 萬 2014-12-02 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.88 坪 30.7 萬/坪總 1,010 萬 2012-12-20 4F/5F 3房1廳2衛 · 32.88 坪 22.8 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。