新北市樹林區學林路81號1F/15F
2024-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,958 萬 65.6 萬/坪 × 29.86 坪
權狀坪數29.86 坪
主建物17.13 坪
公設比26.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 29.86 坪
└ 主建物 17.13 坪
└ 公設等 12.73 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪29.86 坪
土地坐落 大學段二小段 44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.6 萬/坪
本筆成交 65.6
學林路中位 32.6
樹林區 2024 年中位 37.2
比學林路中位 高 101%比樹林區 2024 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,958 萬
+2%
2026 年推估1,995 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,566 萬
每月月付58,684 元
30 年總利息546 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。