新北市板橋區四川路二段245巷67號
2025-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 42.4 萬/坪 × 58.93 坪
權狀坪數58.93 坪
主建物47.77 坪
公設比16.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 58.93 坪
└ 主建物 47.77 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪58.93 坪
土地坐落 新雅段 179 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 42.4
四川路二段中位 39.1
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 0%比四川路二段中位 高 8%比板橋區 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,500 萬
+2%
2026 年推估2,551 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。