新北市汐止區建成路57巷52號11F/17F
2020-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 28.7 萬/坪 × 33.09 坪
權狀坪數33.09 坪
主建物15.81 坪
公設比44.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 33.09 坪
└ 主建物 15.81 坪
└ 公設等 17.28 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪33.09 坪
土地坐落 建成段 709 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 34.5
建成路中位 32.7
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 17%比建成路中位 低 12%比汐止區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+35%
2026 年推估1,286 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-05-07 16F/17F 2房3廳2衛 · 23.17 坪 45.3 萬/坪總 1,050 萬 2017-10-31 13F/17F 2房1廳1衛 · 23.17 坪 34.5 萬/坪總 800 萬 2015-01-25 8F/17F 4房2廳1衛 · 33.09 坪 31.7 萬/坪總 1,050 萬 2014-06-05 3F/17F 3房2廳2衛 · 23.18 坪 44 萬/坪總 1,020 萬 2013-02-23 9F/17F 3房2廳2衛 · 23.17 坪 32.8 萬/坪總 760 萬 2013-02-21 13F/17F 3房2廳2衛 · 23.17 坪 35 萬/坪總 810 萬 2013-01-09 3F/17F 3房2廳2衛 · 34.61 坪 29.3 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。