新北市樹林區學勤路356號7F/27F
2023-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 35.5 萬/坪 × 52.06 坪
權狀坪數52.06 坪
主建物25.76 坪
公設比31.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 52.06 坪
└ 主建物 25.76 坪
└ 公設等 26.3 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪52.06 坪
土地坐落 大學段二小段 90 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 30.7
學勤路中位 28.3
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 16%比學勤路中位 高 25%比樹林區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,850 萬
+9%
2026 年推估2,015 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-08 18F/27F 3房2廳2衛 · 52.06 坪 46.1 萬/坪總 1,995 萬 2022-12-18 21F/27F 3房2廳2衛 · 52.06 坪 42.9 萬/坪總 1,868 萬 2020-11-26 21F/27F 3房2廳2衛 · 52.06 坪 31.1 萬/坪總 1,620 萬 2020-02-25 8F/27F 3房2廳2衛 · 52.06 坪 26.9 萬/坪總 1,400 萬 2020-02-13 19F/27F 3房2廳2衛 · 52.06 坪 27.7 萬/坪總 1,440 萬 2018-10-27 27F/27F 2房2廳2衛 · 52.06 坪 27.3 萬/坪總 1,420 萬 2018-01-28 15F/27F 1房2廳1衛 · 40.01 坪 28.3 萬/坪總 1,131 萬 2017-02-17 10F/27F 3房2廳2衛 · 52.06 坪 30.7 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。