新北市汐止區建成路160巷12號3F/19F
2022-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 30.5 萬/坪 × 97.96 坪
權狀坪數97.96 坪
主建物44.7 坪
公設比23.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 97.96 坪
└ 主建物 44.7 坪
└ 公設等 53.26 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪97.96 坪
土地坐落 建成段 476 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價2,030 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 36
建成路中位 32.7
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 低 15%比建成路中位 低 7%比汐止區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,450 萬
+19%
2026 年推估2,909 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：兩戶打通，10號三樓總價1295萬含二個車位款12號三樓總價1155萬含一個車位款陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。