新北市新莊區中原東路198之1號2F/19F
2023-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,320 萬 45.8 萬/坪 × 57.41 坪
權狀坪數57.41 坪
主建物27.5 坪
公設比31.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 57.41 坪
└ 主建物 27.5 坪
└ 公設等 29.91 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪57.41 坪
土地坐落 中原段 173 地號
價格拆解
成交總價2,320 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,120 萬
單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 37.8
中原東路中位 43
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 高 21%比中原東路中位 高 7%比新莊區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,320 萬
+10%
2026 年推估2,543 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。