新北市永和區永和路二段425巷37弄1號4F/6F
2024-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 33.5 萬/坪 × 35.87 坪
權狀坪數35.87 坪
主建物24.99 坪
公設比18.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.87 坪
└ 主建物 24.99 坪
└ 公設等 10.88 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪35.87 坪
土地坐落 文化段 370 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 45.4
永和路二段中位 63
永和區 2024 年中位 59.3
比本棟中位 低 26%比永和路二段中位 低 47%比永和區 2024 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
-1%
2026 年推估1,186 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地立約日113/10/20，合約價格：500萬，建物立約日113/8/24，合約價格：700萬。陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。