新北市汐止區康寧街459巷59號23F/23F
2018-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,303 萬 35.2 萬/坪 × 42.45 坪
權狀坪數42.45 坪
主建物18.98 坪
公設比30.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.45 坪
└ 主建物 18.98 坪
└ 公設等 23.47 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪42.45 坪
土地坐落 金龍段 234 地號
價格拆解
成交總價1,303 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,123 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 34.3
康寧街中位 32.8
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 3%比康寧街中位 高 7%比汐止區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,303 萬
+33%
2026 年推估1,736 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）898 萬
每月月付33,658 元
30 年總利息313 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層23F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-26 7F/23F 2房2廳2衛 · 42.11 坪 49.9 萬/坪總 2,100 萬 2021-01-23 16F/23F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 41.6 萬/坪總 1,530 萬 2019-11-05 11F/23F 1房2廳1衛 · 42.45 坪 33.2 萬/坪總 1,250 萬 2018-03-17 21F/23F 2房2廳2衛 · 42.11 坪 35 萬/坪總 1,295 萬 2018-03-05 22F/23F 2房2廳2衛 · 42.45 坪 35.4 萬/坪總 1,306 萬 2018-01-26 20F/23F 2房2廳2衛 · 42.45 坪 35.1 萬/坪總 1,290 萬 2017-12-24 18F/23F 2房2廳2衛 · 42.45 坪 34.3 萬/坪總 1,255 萬 2017-12-07 19F/23F 2房2廳2衛 · 42.45 坪 35 萬/坪總 1,273 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。