新北市蘆洲區中山一路262號5F/5F
2025-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 39.5 萬/坪 × 27.83 坪
權狀坪數27.83 坪
主建物24.81 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 27.83 坪
└ 主建物 24.81 坪
└ 公設等 3.02 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪27.83 坪
土地坐落 和平段 413 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 33.6
中山一路中位 38.7
蘆洲區 2025 年中位 48.8
比本棟中位 高 18%比中山一路中位 高 2%比蘆洲區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,100 萬
+3%
2026 年推估1,135 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。