新北市新店區安祥路128號11F/16F
2020-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 499 萬 15.2 萬/坪 × 32.92 坪
權狀坪數32.92 坪
主建物28.18 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.92 坪
└ 主建物 28.18 坪
└ 公設等 4.74 坪
土地持分 11.91 坪
0 坪32.92 坪
土地坐落 香坡段 580 地號
價格拆解
成交總價499 萬
扣車位後房價499 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 19.4
安祥路中位 22.8
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 22%比安祥路中位 低 33%比新店區 2020 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交499 萬
+11%
2026 年推估552 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）399 萬
每月月付14,956 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-30 8F/16F 2房2廳1衛 · 20.65 坪 26.5 萬/坪總 548 萬 2025-04-10 15F/16F 2房2廳1衛 · 32.61 坪 21.9 萬/坪總 715 萬 2021-07-26 4F/16F 2房2廳1衛 · 20.49 坪 21.7 萬/坪總 445 萬 2019-02-21 7F/16F 2房1廳1衛 · 20.65 坪 16 萬/坪總 330 萬 2015-12-07 15F/16F 2房2廳1衛 · 32.61 坪 14.3 萬/坪總 465 萬 2015-08-10 4F/16F 2房2廳1衛 · 20.49 坪 17.6 萬/坪總 360 萬 2014-11-14 5F/16F 2房1廳1衛 · 20.65 坪 20.8 萬/坪總 430 萬 2014-04-30 5F/16F 2房1廳1衛 · 20.65 坪 19.4 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。