新北市板橋區成都街29號9F/9F
2021-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 47.7 萬/坪 × 52.89 坪
權狀坪數52.89 坪
主建物27.56 坪
公設比18.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 52.89 坪
└ 主建物 27.56 坪
└ 公設等 25.33 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪52.89 坪
土地坐落 介壽段 581 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 47.7
成都街中位 54.9
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 高 0%比成都街中位 低 13%比板橋區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,080 萬
+22%
2026 年推估2,531 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 451 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。