新北市新店區黎明路53巷21號
2024-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 29.2 萬/坪 × 44.63 坪
權狀坪數44.63 坪
主建物38.99 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 44.63 坪
└ 主建物 38.99 坪
└ 公設等 5.64 坪
土地持分 18.92 坪
0 坪44.63 坪
土地坐落 黎明段 512 地號（共 13 筆土地）
價格拆解
成交總價1,125 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,025 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.2
黎明路中位 18.1
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比黎明路中位 高 61%比新店區 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,125 萬
+3%
2026 年推估1,155 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。