新北市三重區中央北路27巷18號10F/15F
2019-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,133 萬 48.6 萬/坪 × 49.64 坪
權狀坪數49.64 坪
主建物21.92 坪
公設比33%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 49.64 坪
└ 主建物 21.92 坪
└ 公設等 27.72 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪49.64 坪
土地坐落 福德北段 1052 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,133 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,903 萬
單價 48.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 48
中央北路中位 46.1
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 1%比中央北路中位 高 5%比三重區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,133 萬
+36%
2026 年推估2,891 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 758 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）381 萬
貸款（8 成）1,522 萬
每月月付57,035 元
30 年總利息531 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 39.05 坪 64.2 萬/坪總 2,508 萬 2023-04-14 1F/15F 0房0廳0衛 · 31.82 坪 37.7 萬/坪總 1,200 萬 2022-10-02 5F/15F 3房2廳2衛 · 39.13 坪 53.2 萬/坪總 2,080 萬 2022-09-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 60.15 坪 44.1 萬/坪總 2,650 萬 2021-12-10 1F/15F 0房0廳0衛 · 31.82 坪 47.1 萬/坪總 1,184 萬 2021-08-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.64 坪 51.6 萬/坪總 2,268 萬 2020-07-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 39.13 坪 46.8 萬/坪總 1,830 萬 2020-05-11 5F/15F 3房2廳2衛 · 39.13 坪 49.8 萬/坪總 1,950 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。