新北市新店區安祥路152巷2弄1號6F/6F
2022-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 28.3 萬/坪 × 72.71 坪
權狀坪數72.71 坪
主建物40.75 坪
公設比26.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 72.71 坪
└ 主建物 40.75 坪
└ 公設等 31.96 坪
土地持分 89.74 坪
0 坪89.74 坪
土地坐落 香坡段 602 地號（共 10 筆土地）
價格拆解
成交總價2,060 萬
扣車位後房價2,060 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 26.6
安祥路中位 22.8
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 6%比安祥路中位 高 24%比新店區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,060 萬
+5%
2026 年推估2,170 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（7 筆）
2024-05-16 6F/6F 4房2廳2衛 · 72.71 坪 34.4 萬/坪總 2,500 萬 2021-10-11 2F/6F 4房2廳2衛 · 72.36 坪 26.4 萬/坪總 1,812 萬 2021-07-30 3F/6F 4房2廳2衛 · 72.36 坪 23.1 萬/坪總 1,606 萬 2021-07-23 1F/6F 4房2廳2衛 · 71.35 坪 26.6 萬/坪總 1,800 萬 2021-07-22 4F/6F 4房2廳2衛 · 72.36 坪 26.3 萬/坪總 1,810 萬 2020-08-28 5F/6F 4房2廳2衛 · 72.36 坪 23.4 萬/坪總 1,630 萬 2018-07-14 6F/6F 4房2廳2衛 · 72.71 坪 27.9 萬/坪總 1,918 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。