新北市新莊區新樹路613之13號3F/15F
2020-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 460 萬 22.5 萬/坪 × 20.44 坪
權狀坪數20.44 坪
主建物13.69 坪
公設比24.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 20.44 坪
└ 主建物 13.69 坪
└ 公設等 6.75 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪20.44 坪
土地坐落 新樹段 567-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 34.6
新樹路中位 28.6
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 35%比新樹路中位 低 21%比新莊區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交460 萬
+29%
2026 年推估591 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。