新北市新莊區福前街500之5號4F/12F
2015-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,598 萬 26.7 萬/坪 × 97.38 坪
權狀坪數97.38 坪
主建物50.03 坪
公設比40.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 97.38 坪
└ 主建物 50.03 坪
└ 公設等 47.35 坪
土地持分 10.83 坪
0 坪97.38 坪
土地坐落 興化段 651 地號
價格拆解
成交總價2,598 萬
扣車位後房價2,598 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 29.2
福前街中位 43.2
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 低 9%比福前街中位 低 38%比新莊區 2015 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,078 萬
每月月付77,865 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/12F
型態廠辦
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。