新北市新店區中興路二段41號11F/24F
2021-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 55.1 萬/坪 × 41.04 坪
權狀坪數41.04 坪
主建物22.68 坪
公設比34.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 41.04 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 18.36 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪41.04 坪
土地坐落 惠國段 640 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪
本筆成交 55.1
本棟中位 38.5
中興路二段中位 49.1
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 43%比中興路二段中位 高 12%比新店區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,260 萬
+10%
2026 年推估2,481 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,808 萬
每月月付67,735 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-01-19 21F/24F 3房2廳2衛 · 48.6 坪 44.2 萬/坪總 2,150 萬 2018-06-06 7F/24F 2房2廳2衛 · 48.6 坪 40.7 萬/坪總 1,980 萬 2017-10-08 6F/24F 3房2廳2衛 · 48.6 坪 40.5 萬/坪總 1,970 萬 2017-06-26 10F/24F 3房2廳2衛 · 41.04 坪 30.4 萬/坪總 1,246 萬 2017-05-04 7F/24F 2房2廳2衛 · 48.6 坪 27.7 萬/坪總 1,348 萬 2017-01-19 0房0廳0衛 · 43.69 坪 29.3 萬/坪總 1,280 萬 2017-01-19 6F/24F 3房2廳2衛 · 48.6 坪 27.7 萬/坪總 1,344 萬 2016-12-30 3F/24F 3房2廳2衛 · 48.6 坪 26.1 萬/坪總 1,267 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。