新北市新店區禾豐二路62巷27號
2022-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 40.8 萬/坪 × 51.43 坪
權狀坪數51.43 坪
主建物35.09 坪
公設比28.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 51.43 坪
└ 主建物 35.09 坪
└ 公設等 16.34 坪
土地持分 62.47 坪
0 坪62.47 坪
土地坐落 華城一段 23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 43.8
禾豐二路中位 35.3
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 低 7%比禾豐二路中位 高 16%比新店區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,100 萬
+6%
2026 年推估2,229 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。