新北市板橋區中正路216巷47號2F/4F
2020-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 38.8 萬/坪 × 22.69 坪
權狀坪數22.69 坪
主建物21.18 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 22.69 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 1.51 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪22.69 坪
土地坐落 大庭段 1086 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 38.8
中正路中位 43.2
板橋區 2020 年中位 47
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 10%比板橋區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交880 萬
+29%
2026 年推估1,132 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。