新北市汐止區新臺五路一段206號5F/14F
2018-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 33.7 萬/坪 × 35.07 坪
權狀坪數35.07 坪
主建物24.78 坪
公設比23.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 35.07 坪
└ 主建物 24.78 坪
└ 公設等 10.29 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪35.07 坪
土地坐落 智興段 515 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 29.6
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 14%比新臺五路一段中位 高 3%比汐止區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,180 萬
+33%
2026 年推估1,572 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2021-10-15 5F/14F 3房2廳2衛 · 35.07 坪 41.4 萬/坪總 1,450 萬 2021-02-19 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.97 坪 28.7 萬/坪總 1,350 萬 2019-11-17 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.97 坪 29.6 萬/坪總 1,390 萬 2018-05-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.97 坪 28.2 萬/坪總 1,325 萬 2017-07-31 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.97 坪 28.1 萬/坪總 1,320 萬 2016-05-22 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.97 坪 27.7 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。