新北市三峽區學勤路170之5號20F/25F
2019-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 31.9 萬/坪 × 42.51 坪
權狀坪數42.51 坪
主建物19.52 坪
公設比28.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 42.51 坪
└ 主建物 19.52 坪
└ 公設等 22.99 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪42.51 坪
土地坐落 大學段一小段 53 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價980 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 25.9
學勤路中位 27.6
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 高 23%比學勤路中位 高 16%比三峽區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+55%
2026 年推估1,708 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 608 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層20F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-26 19F/25F 2房2廳1衛 · 42.51 坪 42.6 萬/坪總 1,810 萬 2024-05-04 17F/25F 2房2廳1衛 · 42.51 坪 52.3 萬/坪總 1,765 萬 2022-03-18 19F/25F 2房2廳1衛 · 42.51 坪 32.7 萬/坪總 1,390 萬 2021-11-20 11F/25F 2房2廳1衛 · 30.7 坪 43 萬/坪總 1,320 萬 2020-07-02 5F/25F 2房1廳1衛 · 42.51 坪 25.9 萬/坪總 1,100 萬 2019-10-17 5F/25F 2房1廳1衛 · 42.51 坪 24.2 萬/坪總 1,030 萬 2019-07-09 12F/25F 2房2廳1衛 · 31.77 坪 30.7 萬/坪總 975 萬 2019-03-18 22F/25F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 25.7 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。