新北市新莊區中山路三段398號16F/26F
2013-01-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 768 萬 19.6 萬/坪 × 39.26 坪
權狀坪數39.26 坪
主建物26.15 坪
公設比23.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 39.26 坪
└ 主建物 26.15 坪
└ 公設等 13.11 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪39.26 坪
土地坐落 丹鳳段 578 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 22.4
中山路三段中位 23.8
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 12%比中山路三段中位 低 18%比新莊區 2013 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：內含獨立產權公設未包含在棟數內.價格含增建.
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。