新北市新莊區中原東路72號6F/15F
2013-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,935 萬 44.3 萬/坪 × 52.3 坪
權狀坪數52.3 坪
主建物22.58 坪
公設比33.8%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 52.3 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 29.72 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪52.3 坪
土地坐落 中原段 162 地號
價格拆解
成交總價1,935 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,715 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 45.2
中原東路中位 43
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 2%比中原東路中位 高 3%比新莊區 2013 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）343 萬
貸款（8 成）1,372 萬
每月月付51,401 元
30 年總利息478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。