新北市新店區北宜路二段30巷5弄30號13F/15F
2020-01-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,420 萬 32.6 萬/坪 × 43.57 坪
權狀坪數43.57 坪
主建物22.83 坪
公設比31.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 43.57 坪
└ 主建物 22.83 坪
└ 公設等 20.74 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪43.57 坪
土地坐落 竹林段 444 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 37.5
北宜路二段中位 27.6
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 13%比北宜路二段中位 高 18%比新店區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,420 萬
+11%
2026 年推估1,570 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-06-24 2F/15F 2房2廳2衛 · 44.13 坪 39.4 萬/坪總 1,740 萬 2023-02-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 36.8 萬/坪總 1,636 萬 2022-04-11 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 37.5 萬/坪總 1,655 萬 2018-04-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 31 萬/坪總 1,350 萬 2018-04-19 11F/15F 3房2廳2衛 · 38.99 坪 30.3 萬/坪總 1,180 萬 2017-04-16 8F/15F 3房2廳2衛 · 38.99 坪 28.7 萬/坪總 1,120 萬 2013-12-30 15F/15F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 38.7 萬/坪總 2,170 萬 2012-08-26 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 27 萬/坪總 1,190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。