新北市五股區凌雲路一段158巷57弄22號2F/9F
2021-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,035 萬 24.3 萬/坪 × 42.67 坪
權狀坪數42.67 坪
主建物19.11 坪
公設比44.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.67 坪
└ 主建物 19.11 坪
└ 公設等 23.56 坪
土地持分 9.75 坪
0 坪42.67 坪
土地坐落 成蘆段 1014 地號
價格拆解
成交總價1,035 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價900 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 26.2
凌雲路一段中位 24.8
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 低 7%比凌雲路一段中位 低 2%比五股區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,035 萬
+33%
2026 年推估1,380 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。