新北市新店區安祥路67巷50弄13號2F/9F
2019-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 23.2 萬/坪 × 28.03 坪
權狀坪數28.03 坪
主建物19.08 坪
公設比24.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 28.03 坪
└ 主建物 19.08 坪
└ 公設等 8.95 坪
土地持分 16.47 坪
0 坪28.03 坪
土地坐落 香坡段 386 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 24.6
安祥路中位 22.8
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 6%比安祥路中位 高 2%比新店區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+16%
2026 年推估754 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推
同址其他成交（8 筆）
2025-10-16 2F/9F 2房2廳2衛 · 28.03 坪 28.5 萬/坪總 798 萬 2025-03-14 4F/9F 3房2廳2衛 · 28.03 坪 35.6 萬/坪總 998 萬 2024-05-22 1F/9F 4房2廳2衛 · 50.81 坪 31.5 萬/坪總 1,600 萬 2023-05-15 9F/9F 2房2廳1衛 · 28.03 坪 31 萬/坪總 870 萬 2018-09-04 5F/9F 3房2廳2衛 · 28.03 坪 24.6 萬/坪總 690 萬 2018-03-03 6F/9F 3房2廳2衛 · 28.03 坪 23.8 萬/坪總 666 萬 2015-07-28 4F/9F 3房2廳2衛 · 28.03 坪 22.1 萬/坪總 620 萬 2014-01-24 5F/9F 2房1廳1衛 · 28.03 坪 20.9 萬/坪總 585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。